Valor da terra nua dispara em mais de 50% e preocupa produtores sobre tributos

O VTN (Valor da Terra Nua) de Guarapuava, definido na semana passada, teve uma alta de 53% em relação ao ano anterior. De R$ 19,6 mil, o valor de referência da terra mecanizada para o exercício 2014 passou a ser de R$ 30 mil por hectare.

A elevação brusca se deu por dois motivos: o VTN estava muito defasado nos últimos anos na comparação com os preços praticados pelo mercado, e o valor da terra de fato teve um salto devido aos bons resultados das safras e aos elevados preços do milho e da soja.

Mas, devido à correção, os tributos pagos pelos produtores rurais – em especial o ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) – devem subir na mesma proporção, uma vez que são calculados com base no preço de referência.

Um imóvel de 100 hectares, por exemplo, que pagava R$ 1,4 mil de imposto (considerando grau de utilização maior que 80%) passará a contribuir com R$ 2,1 mil. Já uma propriedade de 750 hectares, cujos impostos somavam R$ 22 mil no ano passado, vai pagar agora em torno de R$ 33,7 mil.

O VTN é definido anualmente em reunião entre o setor produtivo (Sindicato Rural, produtores e cooperativas) e órgãos vinculados à agricultura e ao mercado de imóveis rurais, como a Secretaria Estadual da Agricultura e Abastecimento, a Secretaria Municipal de Agricultura, cartórios de imóveis, escritórios de contabilidade e imobiliárias.

Fonte: Diário de Guarapuava